パラツィーナセシリア天満

  • 大阪府大阪市北区池田町

  • OsakaMetro谷町線 / 天神橋筋六丁目駅 徒歩4分

  • 1996年築 / 15階建 / 53戸 / SRC造

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価格偏差値

41.9
フェア

推定相場価格より7.2%割高

販価
5,980万円
98.3万円/㎡
相場
5,579万円
91.7万円/㎡
4,090
5,083
6,075
7,068
AI査定結果
推定相場価格
5,579万円
91.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,083万円〜6,075万円
83.6万円/㎡〜99.9万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
2.5%
　
最終更新日: 2026年4月5日
パラツィーナセシリア天満
5,980万円（98.3万円/㎡）/ 10階 / 60.81㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（98.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/025,980万円98.3万円10階 60.81㎡ 3LDK南
2026/03/315,980万円98.3万円10階 60.81㎡ 2LDK+S南
2026/03/295,980万円107.7万円10階 55.54㎡ 3LDK南
2026/02/095,190万円93.4万円10階 55.54㎡ 1LDK東
2025/10/116,180万円101.6万円10階 60.81㎡ 2LDK+S南東
2024/09/293,980万円71.7万円12階 55.54㎡ 2LDK東
2024/04/293,980万円71.7万円12階 55.54㎡ 3LDK東
2024/04/146,590万円82.0万円15階 80.36㎡ 4LDK南
2024/03/132,880万円51.9万円12階 55.54㎡ 2SLDK東
2024/03/036,790万円84.5万円15階 80.36㎡ 4LDK南

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/02
パラツィーナセシリア天満
大阪市北区池田町
天神橋筋六丁目駅4分 5,980万円98.3万円60.81㎡3LDK10階 / 15階建 南1996年53戸SRC
2026/03/29パラシオ北梅田
大阪市北区大淀中五丁目
福島駅15分 5,499万円84.9万円64.78㎡2LDK10階 / 11階建 南1999年45戸RC
2025/06/12ベルデフラッツ梅田北
大阪市北区大淀中三丁目
中津駅13分 4,980万円78.4万円63.53㎡3LDK9階 / 10階建 南1997年27戸RC
2026/02/10ライオンズマンション新梅田第2
大阪市北区大淀中三丁目
中津駅12分 5,980万円91.4万円65.45㎡2LDK9階 / 12階建 南2000年66戸SRC
2026/04/02ローレルコート大淀
大阪市北区大淀南三丁目
福島駅8分 5,680万円80.8万円70.31㎡3LDK5階 / 8階建 南1996年34戸RC
2026/03/23ソレイユ梅田西
大阪市北区大淀南三丁目
福島駅8分 4,700万円77.8万円60.45㎡2LDK3階 / 8階建 東1995年20戸RC
2026/04/01チュリス北梅田
大阪市北区大淀中二丁目
中津駅10分 4,980万円79.1万円62.99㎡2SLDK1階 / 10階建 南1998年47戸RC
2026/03/26パークプラザ北梅田
大阪市北区中津三丁目
中津駅3分 5,980万円97.1万円61.58㎡1LDK2階 / 13階建 南1998年86戸SRC
2026/01/01グラン・コート北梅田
大阪市北区大淀中二丁目
福島駅11分 6,480万円97.6万円66.41㎡3LDK2階 / 11階建 南西2001年30戸RC
2025/09/10ライオンズマンション新梅田
大阪市北区大淀中二丁目
福島駅11分 4,198万円75.4万円55.64㎡2LDK2階 / 12階建 西1999年42戸SRC
2024/10/04ディオフェルティ北梅田
大阪市北区豊崎一丁目
中津駅9分 4,380万円76.0万円57.6㎡3LDK4階 / 10階建 西1998年68戸RC
2026/03/30リバーサイドコープ長柄
大阪市北区長柄西二丁目
天神橋筋六丁目駅9分 5,680万円75.7万円75.02㎡3LDK11階 / 11階建 東1996年74戸RC
2026/04/05ライオンズマンション梅田中崎町
大阪市北区中崎三丁目
中崎町駅2分 5,180万円98.0万円52.86㎡2LDK6階 / 14階建 南1996年62戸SRC
2024/12/10カプリース茶屋町東
大阪市北区中崎二丁目
中崎町駅2分 6,800万円103.2万円65.87㎡2LDK9階 / 10階建 西2000年50戸RC
2026/02/13ル・グランデ梅田東
大阪市北区中崎西一丁目
中崎町駅2分 7,280万円96.8万円75.18㎡3LDK5階 / 10階建 東2000年21戸RC
2025/11/11エーベルグランツ梅田
大阪市北区中崎三丁目
中崎町駅2分 5,880万円79.9万円73.6㎡3LDK3階 / 10階建 南1999年32戸RC
2025/02/22エスリード堂島
大阪市北区曾根崎新地二丁目
西梅田駅2分 4,380万円83.7万円52.32㎡1LDK10階 / 13階建 南1999年69戸SRC
2026/04/04シーズ梅田東
大阪市北区中崎西一丁目
中崎町駅1分 3,780万円74.8万円50.56㎡1LDK6階 / 9階建 南1995年25戸RC
2025/04/07メロディーハイムTENROKU弐番館
大阪市北区本庄東一丁目
天神橋筋六丁目駅3分 4,780万円76.5万円62.49㎡3LDK9階 / 14階建 南2000年65戸SRC
2025/12/01コスモグラシティ梅田東
大阪市北区中崎二丁目
中崎町駅1分 6,490万円94.9万円68.42㎡3LDK11階 / 14階建 南1997年102戸SRC
2026/04/04モンテベルデ東梅田
大阪市北区浮田一丁目
中崎町駅2分 5,180万円79.0万円65.57㎡3LDK7階 / 13階建 南東1996年24戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.3%下落、大阪市北区では23.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.3万円）は大阪市北区の平均と比較して39.4%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
34.2万円/㎡
前年比-10.3%
大阪市北区
70.5万円/㎡
前年比+23.8%
大阪府
大阪市北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パラツィーナセシリア天満
所在地大阪府大阪市北区池田町
交通OsakaMetro谷町線天神橋筋六丁目駅徒歩4分
築年月1996年
階数15階建
総戸数53戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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